Según los opositores de que se materialice esta iniciativa en el borde costero de la capital regional, el anteproyecto presentado el 2010 por el Grupo Plaza S.A. al DOM caducó el pasado 30 de septiembre, por lo que "se caía" la idea de levantar un mega centro comercial sobre los cimientos de la bodega Simón Bolívar (más la creación de espacios públicos a lo largo de 7 hectáreas).
Sin embargo, el gerente corporativo de desarrollo de Mall Plaza, y profesional a cargo de concretar el proyecto Puerto Barón, Cristián Somarriva, aseguró a El Mercurio de Valparaíso que "la iniciativa no se cae", "de ninguna forma". Que contrario a lo que "algunas personas desean", "Puerto Barón se concretará. Estamos a la espera de lo que diga la Seremi de Vivienda respecto de la intervención de la bodega Simón Bolívar".
Larga espera
¿En qué está el proyecto Puerto Barón?
Seguimos en trámite. A la espera de lo que diga la Dirección de Obras. Ya se ingresaron todas las observaciones, por lo que ahora estamos a la espera de la respuesta que, en forma interna, debe dar la Seremi de Vivienda; ello, respecto del permiso de la intervención de la bodega Simón Bolívar. De acuerdo a la ley, esta autorización la tiene que dar la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo.
¿Qué viene después?
Bueno, una vez que la Seremi de Vivienda le responda a la Municipalidad, debemos esperar que se nos dé el permiso para iniciar las obras.
¿O sea Mall Plaza depende de lo que diga la Seremi de Vivienda?
Hoy la Ley General de Urbanismo y Construcción, en su artículo 60, establece que cuando tú intervienes un inmueble de conservación histórica el permiso debe darlo la Seremi de Vivienda. ¿Por qué? Porque en teoría todos los inmuebles de conservación histórica tienen que tener una ficha de intervención aprobada por la autoridad.
Lo que hace la Seremi de Vivienda es decir: "señor, está bien y validada la intervención que hará la inmobiliaria". Posteriormente a ello, la Dirección de Obras aprueba, en definitiva, el proyecto. Y con eso ya se puede emitir el permiso para construir.
¿Por qué la Seremi de Vivienda debiera aprobar la ficha de intervención en la bodega Simón Bolívar?
La Seremi de Vivienda no tiene ningún argumento técnico para decir que no. Nosotros tenemos claro que hemos ingresado, de acuerdo a la percepción de nuestros profesionales, un proyecto que cumple a cabalidad lo que dice la ficha de intervención.
¿Entendemos que también está a la espera de una resolución de la Contraloría General de la República?
La Contraloría va por un carril distinto, que no tiene ninguna vinculación directa con el permiso de construcción. Lo que nosotros hicimos fue consultarle a la Contraloría si era necesarios ingresar el proyecto al nuevo sistema de medio ambiente. Ahora, nosotros creemos que no nos corresponde (ingresar al SEIA) por varios motivos. El principal: los centros comerciales no ingresan al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental cuando no están en una zona saturada. O sea, Santiago, Concepción, Calama y Temuco ingresan al Sistema de Evaluación; las otras ciudades no.
¿Alguna crítica al sistema?
Cuando tú revisas los inmuebles de conservación histórica que hay en la ciudad, llámense Edificio Luis Cousiño, el Palacio Baburizza, la Contraloría, etcétera... ninguno de ellos ingresó al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, por lo tanto nosotros, de acuerdo a la casuística, y por otro lado según la ley, interpretamos claramente que no nos corresponde (continuar con esto). Pero para no entrar en discusiones con la autoridad ambiental, fuimos a la Contraloría, hicimos la consulta y esperamos que nos den la respuesta dentro de un plazo prudente.
¿Qué reacción tuvo cuando se enteró que el presidente de Icomos Chile, José de Nordenflycht, aseguraba que la eventual construcción de un mall en Barón podría poner en peligro la nominación Patrimonio de la Humanidad concedida a Valparaíso hace nueve años?
Allí existe un error. Nuestro proyecto se materializará a más de un kilómetro del casco histórico y de la zona de amortiguación. El mall no hace peligrar nada. Es más, creemos que vamos a aportar al desarrollo de Valparaíso. Respecto de la bodega Simón Bolívar, ésta se mantendrá igual. Los cambios se harán de acuerdo a la ficha de intervención.
Fuente: El Mercurio, Valparaíso
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